Békásmegyeri lakások értéke

Nemrégiben beszélgettem egy ingatlanközvetítővel, aki szerint a hegy felöli oldal és a duna felöli oldal közötti árkülönbségek hamarosan eltűnhetnek, hiszen az Önkormányzat már nem tudja sokáig húzni a Csarnok és környéke rehabilitációját, felújítását. És akkor nem csak a Csobánka tér díszburkolata lehet vonzó az újonnan ide költöző családoknak, hanem a megújult Heltai Jenő tér is. Ezek az árkülönbségek igen jelentősek, hiszen egy azonos alapterületű és fekvésű lakás esetében akár egy - másfél millió forint is lehet.

Jelenleg 160-190 ezer forint közötti négyzetméterárakat találhatunk a lakótelepen.

Várjuk a változást, mert régen a Duna felöli oldal sokkal biztonságosabb és színvonalasabb volt, most azonban szinte csak szemetet látni.

Vannak azért üde színfoltok is. Ilyen például a Bálint György utca előtti terület, melyet a lakók kis része (legnagyobb részt Józsi bácsi - köszönjük neki ezúton is) tart rendben. A hatalmasra nőtt fák mellett szépen gondozott kert és a gyerekek számára nagyon fontos kis halastó áll.

Ennek a házsornak még előnye az is, hogy megnyerték a panelprogramon pályázható egyik legnagyobb pénzösszeget, így lehetőségük nyílik a program keretében áttérni az egyedi fűtésre, mellyel minden valószínűség szerint sokat fognak spórolni. Teljes fütéskorszerűsítést hajtanak végre, csőcserével és nyílászárócserével, mely nagy mértékben fogja javítani a lakások hőmegtartó képességét.

Más házak esetében is vannak próbálkozások az egyedi fűtés kialakítására, de ezek esetében nem történik teljes csőhálózatcsere, radiátorcsere, így a lakásokon belüli fűtés-szabályozás nem lesz megoldott. A szakemberek azt mondják, így is nagyon sok energiát és pénzt fognak megspórolni a házak (pl. a Madzsar J. u.), de felveti azt a problémát, hogy az elöregedett csövek mennyire fogják bírni a terhelést.

Másik cikkünkben az Önkormányzati bérlakásokról ejtünk pár szót.